Личные вещи в местах общего пользования (МОП).
Уважаемые собственники, если Вы не написали Заявление в правление ТСЖ с просьбой о размещении личного имущества в местах общего пользования на ограниченный срок (30 кал. дней), ТСЖ, в силу возложенных на него обязательств, оставляет за собой право по утилизации всех предметов, размещённых в МОП. Утилизация будет проводится на платной основе с включением платы в квитанцию.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, к общему имуществу помещений в многоквартирном доме относятся земельный участок под домом, лестницы и межквартирные лестничные площадки, коридоры, фасады, чердаки и подвальные помещения. В зависимости от способа управления домом ответственность за содержание и ремонт общего имущества несут УО, ТСЖ и кооперативы. Согласно п. 10 Правил № 491, они должны проводить работы и оказывать услуги в соответствии с требованиями Правительства РФ, среди которых:
- соблюдение безопасности МКД;
- доступность пользования жилыми и нежилыми помещениями, в том числе для маломобильных граждан;
- поддержание архитектурного облика многоквартирного дома;
- соблюдение законных прав и интересов собственников жилья, а также требований законодательства РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
Перечень работ, который относится к уборке мест общего пользования, прописан в ПП РФ № 290 и в Правилах № 170 Минимальный перечень работ, который включает уборку МОП, приведён в п. 23 ПП РФ от 03.04.2013 № 290. К нему относятся:
- сухая и влажная уборка лестничных площадок, холлов, тамбуров, пандусов, лифтов и кабин;
- влажная уборка оконных решёток, подоконников, почтовых ящиков, доводчиков, дверей, дверных ручек и коробок;
- мытьё окон;
- очистка от грязи металлических решёток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов;
- проведение дератизации и дезинсекции.
